Hola a todos, espero que se encuentren bien. Hoy vamos a revisar una de las preguntas más recurrentes que se hacen las personas al momento de postular al subsidio DS1 de la clase media, qué tramo debo seleccionar?
Para seleccionar el tramo adecuado en el subsidio DS1 de la clase media debemos tomar en consideración las características de cada tramo.
Y lo primero es saber si quieres comprar una vivienda o construir en sitio propio.
Subsidio DS1, compra de vivienda o construcción en sitio propio
Si tu opción es compra de vivienda, recuerda que no puedes poseer un terreno a tu nombre. En adquisición de vivienda puedes comprar una casa o departamento nuevo o usado.
Para personas que desean postular a construcción en sitio propio, el terreno debe estar a nombre del postulante (hay otros opciones cómo usufructo o permisos pero no los recomiendo ya que si se termina el usufructo la casa queda en el terreno del dueño y se pierde), los documentos más importantes que solicitan son el certificado de dominio del terreno, certificados de informaciones previas y los certificados de factibilidad de luz y agua potable o agua potable rural (APR).
Requisitos generales subsidio DS1
- Ser mayor de 18 años.
- Tener libreta de ahorro para la vivienda (recomiendo banco estado) con al menos 1 año de antigüedad.
- Tener cédula de identidad vigente.
- Extranjeros: Poseer certificado de permanencia definitiva y cédula de identidad vigente.
Tramo 1 compra de vivienda
Para postular debes estar hasta el 60% de vulnerabilidad en el registro social de hogares, si eres adulto mayor puedes estar hasta el 90% de vulnerabilidad en el registro social de hogares, debes contar con un ahorro mínimo de 30 UF.
El monto del subsidio y el valor de la casa son los siguientes:
| Emplazamiento de la vivienda | Precio vivienda UF | Monto subsidio UF |
|---|---|---|
| 1) Todas las regiones, provincias y comunas del país, excepto las señaladas en los números 2 y 3. | Hasta 1.100 | 600 |
| 2) Regiones de Arica y Parinacota, de Tarapacá, de Antofagasta, de Atacama y Provincia de Chiloé. | Hasta 1.200 | 700 |
| 3) Regiones de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y de la Antártica Chilena; Provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández. | Hasta 1.200 | 750 |
Tramo 2 compra de vivienda
Si quieres postular al tramo 2 del subsidio DS1 tu porcentaje de vulnerabilidad no puede superar el 80% en el registro social de hogares. Si eres adulto mayor puedes estar hasta el 90% de vulnerabilidad en el registro social de hogares y el ahorro mínimo para postular es de 40 UF.
| Emplazamiento de la vivienda | Precio vivienda UF | Monto máximo subsidio UF | Monto mínimo subsidio UF |
|---|---|---|---|
| 1) Todas las regiones, provincias y comunas del país, excepto las señaladas en los números 2 y 3. | Hasta 1.600 | 550 | 250 |
| 2) Regiones de Arica y Parinacota, de Tarapacá, de Antofagasta, de Atacama y Provincia de Chiloé. | Hasta 1.800 | 650 | 350 |
| 3) Regiones de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y de la Antártica Chilena; Provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández. | Hasta 1.800 | 700 | 400 |
Tramo 3 compra de vivienda
El porcentaje de vulnerabilidad en el tramo 3 debe llegar hasta el 90% de vulnerabilidad en el registro social de hogares. El ahorro mínimo para postular es de 80 UF.
| Emplazamiento de la vivienda | Precio vivienda UF | Monto máximo subsidio UF | Monto mínimo subsidio UF |
|---|---|---|---|
| 1) Todas las regiones, provincias y comunas del país, excepto las señaladas en los números 2 y 3. | Hasta 2.200 | 400 | 250 |
| 2) Regiones de Arica y Parinacota, de Tarapacá, de Antofagasta, de Atacama y Provincia de Chiloé. | Hasta 2.600 | 500 | 350 |
| 3) Regiones de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y de la Antártica Chilena; Provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández. | Hasta 2.600 | 550 | 400 |
Tramo 2 construcción de vivienda
Para este tramo el porcentaje de vulnerabilidad en el registro social de hogares debe ser hasta el 80%, pero si el postulante es adulto mayor puede estar dentro del 90% más vulnerable en el registro social de hogares. El ahorro mínimo que debes tener en la libreta de ahorro para la vivienda es de 30 UF.
| Emplazamiento de la vivienda | Precio vivienda UF | Monto subsidio UF |
|---|---|---|
| 1) Todas las regiones, provincias y comunas del país, excepto las señaladas en los números 2 y 3. | Hasta 1.600 | 600 |
| 2) Regiones de Arica y Parinacota, de Tarapacá, de Antofagasta, de Atacama y Provincia de Chiloé. | Hasta 1.600 | 700 |
| 3) Regiones de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y de la Antártica Chilena; Provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández. | Hasta 1.600 | 750 |
Tramo 3 construcción de vivienda
Este tramo te solicita un porcentaje de vulnerabilidad máximo del 90% en el registro social de hogares y el ahorro mínimo que debes tener al momento de postular es de 50 UF.
| Emplazamiento de la vivienda | Precio vivienda UF | Monto subsidio UF |
|---|---|---|
| 1) Todas las regiones, provincias y comunas del país, excepto las señaladas en los números 2 y 3. | Hasta 2.200 | 400 |
| 2) Regiones de Arica y Parinacota, de Tarapacá, de Antofagasta, de Atacama y Provincia de Chiloé. | Hasta 2.200 | 500 |
| 3) Regiones de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de Magallanes y de la Antártica Chilena; Provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y de Juan Fernández. | Hasta 2.200 | 550 |
Qué tramo seleccionar para postular al subsidio DS1
Para seleccionar el tramo del subsidio DS1 debemos evaluar los siguientes criterios:
- Quiero comprar una vivienda o construir en sitio propio
- Revisa tu porcentaje de vulnerabilidad en el registro social de hogares, recuerda que cada tramo tiene limites de %.
- El valor de la vivienda, antes de postular al subsidio te recomiendo evaluar el mercado inmobiliario y los valores actuales de las viviendas.
- Valor del subsidio, quieres más o menos subsidio; pero recuerda siempre que el valor del subsidio ds1 tiene relación con el valor de la propiedad.
- Región, en la RM casi no hay oferta de viviendas con subsidio, te recomiendo evaluar distintas regiones.
Conclusión para la selección del tramo subsidio DS1
Antes de postular saca las cuentas, para no arrepentirte.